Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Obervellach
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Obervellach bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wahres Wohnparadies. Gelegen in einer der schönsten Gegenden Kärntens, überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige und idyllische Lage sowie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Die großzügige Grundstücksfläche von 800 m² lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungen.
Ausstattung & Highlights:
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Lichtdurchflutete Wohnräume mit moderner und hochwertiger Ausstattung
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Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
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Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
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Mehrere Schlafzimmer, ideal für Familien
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Großzügiges Badezimmer mit
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Lichtdurchflutete Räume
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Gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen und Spielen
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Garage und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
Lage & Umgebung:
Obervellach bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Region besticht durch zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Outdoor-Aktivitäten für die ganze Familie.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine einzigartige Lage legen. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter Tel nr.: 0043 650 5916748
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Obervellach - Mölltal - Nationalpark Hohe Tauern - Kärnten - Österreich
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Bidet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Erdwärme
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 76.8 kWh/m2a
- fGEE B, 1,01
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 3000 m
- Bank 3000 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 539.000,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 539.000,00 € |
- Provision: 19.404,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6160/248
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 539.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Nutzfläche ca. 238 m2
- Grundfläche ca. 800 m2
- Kellerfläche ca. 98 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Garagenfläche ca. 25,84 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 76.8 kWh/m2a
- fGEE B, 1,01
- Baujahr 1998
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig