Meine kleine Farm - modernes Haus mit 1A Aussicht, großem Grundstück und kleinem Stallgebäude
Beschreibung
Traumhaftes Anwesen mit großem Grundstück und Stall – Ideal für Naturliebhaber
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme. Das großzügige Einfamilienhaus ist in einem erstklassigen Zustand und bietet stilvolle, helle Räume mit hochwertigen Materialien. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.700 m² und bietet neben einer wunderschönen Gartenanlage viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen. Zudem verfügt das Anwesen über einen kleinen Stall, der sich ideal für die Tierhaltung eignet – perfekt für Pferdeliebhaber oder Hobbybauern.
Ausstattung:
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Hochwertige Bodenbeläge und moderne Bäder
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Offene Wohnbereiche mit lichtdurchflutetem Ambiente
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Große Terrasse mit Blick auf das weitläufige Grundstück und die umliegende Bergwelt
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Gepflegte Gartenanlage
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Kleiner Stall für Tierhaltung
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Garage und ausreichend Stellplätze vorhanden
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Moderne Heiztechnik für niedrige Energiekosten
Lage:
Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Lage und bietet viel Ruhe sowie Privatsphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die nächstgelegene Stadt sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Fazit:
Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Tierfreunde! Dieses exklusive Anwesen vereint modernen Wohnkomfort mit der Möglichkeit, Tiere zu halten und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Objekttyp: Einfamilienhaus mit Garage, großem Grundstück und kleiner Stall
Grundstücksgröße: ca. 1.707 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1998
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Semslach - Obervellach - Nationalpark Hohe Tauern - Mölltal - Kärnten - Österreich
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Bidet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Erdwärme
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 76.8 kWh/m2a
- fGEE B, 1,01
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 3000 m
- Bank 3000 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 629.000,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 629.000,00 € |
- Provision: 22.644,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6160/244
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 629.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Nutzfläche ca. 238 m2
- Grundfläche ca. 1.707 m2
- Kellerfläche ca. 98 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Garagenfläche ca. 25,84 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 76.8 kWh/m2a
- fGEE B, 1,01
- Baujahr 1998
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig