Viel Platz, viele Möglichkeiten - Haus mit 3 Wohnbereichen, Carport und Garage
Beschreibung
Diese Liegenschaft in Napplach in Kärnten punktet eindeutig mit seiner Großzügigkeit. Es bietet Platz für die Großfamilie, eignet sich jedoch auch hervorragend für die Vermietung.
Derzeit besteht das Haus über 3 separate Wohnbereiche verteilt auf 2 Ebenen. Das gesamte Dachgeschoss lässt sich noch zu einer oder zu mehreren Wohnungen ausbauen.
Ausreichend Gartenflächen, Abstell-Lagermöglichkeiten, Carport und Garage sorgen dafür, dass jeder Wohnbereich genug Stauraum und Parkmöglichkeiten hat.
Lassen Sie sich dieses XXX-Raumwunder nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wohnung Erdgeschoss:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum
Wohnung 1 Obergeschoss:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
Wohnung 2 Obergeschoss:
Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer.
Eigener Eingang zum Obergeschoss verfügbar. Ein weiteres Zimmer befindet sich hier im Eingangsbereich. Es kann zu einer der beiden Wohnungen dazu genommen werden.
Dachgeschoss ausbaufähig
Nebengebäude mit Carport und Lagerraum
Grosse Doppelgänger inkl. Grosser Lagerraum/Werkstatt.
Großes Grundstück mit 2.200 m² Grundfläche
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Napplach - Nationalpark Hohe Tauern
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kamin
- Kunststoffboden
- Laminat
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Toilette
Energieausweis
- HWB F, 235 kWh/m2a
- fGEE E, 2,88
- gültig bis 29.03.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 6500 m
- Bank 7000 m
- Polizei 7000 m
Gesundheit
- Arzt 6500 m
- Apotheke 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Fläche ca. 279 m2
- Zimmer 10
Preisinformation
Kaufpreis: | 390.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6160/214
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 279 m2
- Wohnfläche ca. 279 m2
- Grundfläche ca. 2.200 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 6
- Garagen 2
- HWB F, 235 kWh/m2a
- fGEE E, 2,88
- gültig bis 29.03.2028
- Baujahr 1988
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Oktober 2025