Praktisch, Sonnig, Leistbar und sofort verfügbar!
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Eckwohnung mit Balkon in Winklern im Mölltal
Objektbeschreibung:
Diese attraktive 3-Zimmer-Eckwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer gepflegten Wohnanlage in der idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde Winklern im Mölltal heimisch zu werden. Die im Jahr 1994 errichtete Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gut erhaltenen Wohnanlage und besticht durch ihre tolle Lage sowie die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen, der Supermarkt und vieles mehr ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Paare und kleine Familien, die gerne in der malerischen Region nahe Lienz in Osttirol wohnen möchten.
Ausstattung und Raumaufteilung:
- Wohnfläche: ca. 87 m²
- Zimmer: 3 (1 Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer)
- Baujahr: 1994
- Etage: 1. Stock ohne Lift
- Balkon: Ja, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt
- Küche: Voll ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer: Bad mit Badewanne und Tageslicht, Separates WC mit Fenster
- Böden: Parkett-, Kunststoff- und Fliesenboden
- Fenster: Doppelverglaste Fenster
- Heizung: Zentralheizung Öl
- Keller: Separater Abstellraum im Keller
- Parkplatz: Stellplatz direkt vor dem Haus
Lage:
Winklern im Mölltal ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre schöne Natur und die ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Sie liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, was sie zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Fans macht. Lienz, die Bezirkshauptstadt von Osttirol, ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine leistbare und gemütliche Wohnumgebung zu ziehen. Dank der gepflegten Ausstattung und der soliden Bausubstanz ist ein Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten möglich.
Preis:
Diese attraktive Wohnung ist zu einem fairen Preis von nur EUR 215.000,-- erhältlich, der Ihnen den Einstieg in eine eigene Immobilie in einer schönen und vor allem sicheren Region in Österreich ermöglicht.
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns schon jetzt Ihnen diese wunderbare Immobilie persönlich zu präsentieren!
Winklern im Mölltal, nahe Lienz in Osttirol. Nur ca. 20 Autominuten und 17 km von der Sonnenstadt Lienz entfernt
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Südostbalkon / -terrasse
- Walmdach
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 76 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 6500 m
- Krankenhaus 9500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 5500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 215.000,00 €
- Fläche ca. 87 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 215.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6160/163
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 215.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 87 m2
- Wohnfläche ca. 87 m2
- Kellerfläche ca. 16 m2
- Balkonfläche ca. 11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 76 kWh/m2a
- Baujahr 1994
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt